Négyéves rekord a lakáspiacon
A lakáspiacon augusztusban rekordkeresletet regisztráltak, amely a legmagasabb szintet képviseli az elmúlt négy évben. Az ingatlan.com adatai alapján a hónap során több mint 2 millió felhasználó böngészett a hirdetések között, ezzel több mint 410 ezer telefonos érdeklődést generálva az eladó ingatlanok iránt. Ilyen magas érdeklődési szint utoljára 2021 április-májusában volt tapasztalható.
Az Otthon Start Program szerepe
A kereslet növekedésének hátterében a szeptember 1-jén induló Otthon Start Program áll, amely kedvező, maximum 3 százalékos kamatozású hitelekkel támogatja az első lakásvásárlókat. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy augusztusban 47 százalékos havi és 59 százalékos éves keresletnövekedést tapasztaltak.
Aki keres, az talál
Augusztusban jelentős növekedést észleltek az eladó lakások és házak iránti telefonos érdeklődés számában is, különösen Győr-Moson-Sopron (101%), Csongrád-Csanád (96%), Bács-Kiskun (81%) megyékben, valamint Budapesten (58%). A növekvő kereslet mellett a kínálati oldal is bővül, augusztusban több mint 30 ezer új lakóingatlan hirdetést adtak fel.
Eladói aktivitás a piacon
A tulajdonosok aktivitása szembetűnő volt, hiszen ők havi szinten 17, éves alapon pedig 27 százalékkal több hirdetést adtak fel az ingatlanhirdetési portálon. Az eladási kedv a főváros mellett különösen magas volt Vas, Tolna és Békés megyékben, ahol 42-49 százalékos növekedés volt tapasztalható.
Kínálati trendek
Július végén 135 ezer eladó lakás és ház szerepelt a piacon, ám augusztus végére ez a szám 131 500-ra csökkent. Balogh László hangsúlyozta, hogy a kereslet bár dinamikusan szívja fel a kínálatot, a piacról gyorsabban tűnnek el a lakások, mint ahogyan újak bukkannak fel.
Kedvező helyzet az eladók számára
Bár a FIX3 százalékos szűrővel rendelkező lakóingatlan-hirdetések száma meghaladja a 98 ezret, az eladó lakások és házak háromnegyede megfelel az Otthon Start Program feltételeinek. A kereslet növekedése kedvező helyzetet teremt a tulajdonosok számára, akik most nagyobb eséllyel tudják gyorsan értékesíteni ingatlanjaikat.
Jövőbeli kilátások
Az ingatlan.com kutatása szerint a jelenlegi keresők jelentős része fél éven belül tervezi az adásvételt, ami arra utal, hogy a mostani időszak a legoptimálisabb a továbbköltözésben gondolkodók számára.
Ha érdeklik a legfrissebb ingatlanpiaci trendek, érdemes figyelemmel kísérni a változásokat.
Forrás: mti.hu/hirek/2025/09/01/ingatlancom-negyeves-rekordot-dontott-augusztusban-kereslet-lakaspiacon