Otthon Start Program: Lendületben az első lakásvásárlás
Az Otthon Start program már a szeptember elseji indulása óta 15 ezer hitelt folyósított a bankok segítségével, ahogy azt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára bejelentette Budapest egyik legfrissebb sajtótájékoztatóján. A program első száz napjának eredményei tükrözik a kormány elkötelezettségét az otthonteremtés támogatása iránt, és a fiatal házasok körében kiemelkedő érdeklődést mutat.
Panyi Miklós elmondta, hogy a 15 ezer folyósított hitel mögött több mint húszezer fiatal áll, akik karácsonyt új otthonukban tölthetnek, sőt, a szilveszteri bulit is saját lakásukban tarthatják. A bankok további hétezer hiteligénylési kérelmet fogadtak be, ezeket jelenleg elbírálják, míg nyolcezer szerződés előkészítése is folyamatban van.
A már folyósított hitelek összege meghaladja az 500 milliárd forintot, míg az elbírálás alatt levő igények értéke 300 milliárd forint, szintén 300 milliárd forintnyi hitel pedig előkészítés alatt áll. Ez összesen egy ezermilliárd forintot jelent, amelyet a program indulása óta igényeltek.
Potenciál a fiatalok számára
A kormány várakozásai szerint a dinamika fennmarad, és a következő hónapokban havonta öt-hatezer új szerződést kötnek. A jövő év elején a közszférában dolgozók számára tervezett egymillió forintos otthontámogatás, valamint a külterületi lakóingatlanok belépése a programba további lökést adhat.
Panyi kiemelte, hogy az Otthon Start program várhatóan 50-60 ezer első lakásvásárlást fog generálni, ezzel milliós nagyságrendű fiatal otthonteremtését támogathatja az országban.
Az igénylők demográfiai adatai
Az Otthon Start program keretében a hitelügyintézések átlagos értéke 34 millió forint, míg az átlagos futamidő 21,5 év. Érdekes, hogy a benyújtott igények eloszlása területi szempontból homogén: Budapest és agglomerációja képviseli a kérelmek 38%-át. Legjobban győr-moson-sopron, Csongrád-Csanád, Fejér, Vas és Hajdú-Bihar vármegyék teljesítenek.
Az igénylők 46%-a házas, és a fiatalok közül sokan adóstársként vonják be szüleiket, ami az igénylők 8%-át érinti. Az átlagéletkor 34 év, és a benyújtók 80%-a 40 év alatti. A kérelmek 16-18%-ánál igénybe veszik a CSOK pluszt is. Az ingatlanok 24%-a 50 négyzetméter alatti, 56%-a 50-100 négyzetméter közötti, míg 20%-uk 100 négyzetméternél nagyobb. A használt és új lakások aránya 90-10%.
Új lakások és árak alakulása
Panyi Miklós figyelmeztetett, hogy a program hatására az első lakásvásárlók aránya Magyarországon 40%-ra nőtt, amely a duplája a korábbi arányoknak, míg a befektetési célú ingatlanvásárlás aránya a felére csökkent. Jelenleg a magyar ingatlanpiacon 10-ből 4 tranzakció Otthon Start hitellel történik, amire a rendszerváltás óta nem volt példa. Az államtitkár hangsúlyozta, hogy a kormány elkötelezett e program folytatásában.
Az eladó lakások kínálata nem csökkent, ám a program bevezetése óta a harmadik hónapban csökkent a lakásárak növekedésének üteme. Novemberben a lakásárak országos szinten fél százalékra lassultak, míg Budapesten a trend megállt, és a fővárosban 0,1%-kal csökkentek az árak. Ezen kívül egyre több fiatal albérlő válik lakástulajdonossá, a bérleti díjak országosan 2,6%-kal csökkentek, Budapesten pedig egyes kerületekben akár 10% csökkenés is megfigyelhető.
Új lakásfejlesztések a láthatáron
Év végén több mint 50 lakásfejlesztési kérelem érkezett a kormányhoz, amely az Otthon Start program keretében épülő lakásokra vonatkozik, összesen 45 ezer lakás építését jelentve. Ezek közül 12 projektnél már döntés született, míg további kettő elbírálás alatt áll, így összességében több mint 13 ezer új ingatlan jöhet létre országszerte.
Panyi Miklós kiemelte, hogy a társasházi építményi jog jogintézményének bevezetése lehetővé teszi a lakások kivitelezése során történő vásárlást és hitelszerződés megkötését, ami újabb lehetőségeket teremt az otthonteremtők számára.
Ez a program tehát nem csupán a számokban mérhető eredményekkel büszkélkedik, hanem a fiatalok életét is alapvetően megváltoztatja, segítve őket abban, hogy végre saját otthonra lelhessenek.
Forrás: mti.hu/hirek/2025/12/19/panyi-miklos-szaz-nap-alatt-mar-15-ezer-otthon-start-programos-hitelt