Élénkülés az ingatlankeresésekben: Az új program hatása
Friss hírek alapján országszerte jelentős növekedés tapasztalható az ingatlankeresések terén, különösen a vidéki ingatlanok iránti keresletben, ami sok esetben meghaladja a budapesti agglomerációra irányuló érdeklődést. Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára, a Kossuth rádió műsorában kijelentette, hogy a kereslet elsődlegesen a fiatalok szükségleteit tükrözi, akik saját otthont kívánnak vásárolni, és nem a befektetők, akik sokszor meghatározzák a piaci dinamikát.
Banki és építőipari várakozások
A bankok szeptember 1-jétől tervezik elindítani az értékesítéseiket, egy nagymértékű keresletélénkülésre számítanak. Ezen felül az építőipar is elkezdi alkalmazkodni a megnövekedett igényekhez, mivel több anyaggyártó már jelezte, hogy emelkedett a gyártási kereslet. Az államtitkár szavai szerint az ingatlan- és építőipar megmozdult, amely több ezer új megrendelést eredményezhet a kis- és közepes vállalkozások számára is.
Árképzési intézkedések
Panyi Miklós hangsúlyozta, hogy az új program keretein belül számos árkorlátot vezettek be: például lakás esetén 100 millió, ház esetén pedig 150 millió forintos maximum árat állapítottak meg. E korlátok célja, hogy megakadályozzák a luxusingatlanok árainak növekedését, hiszen a program a fiatalokat célozza meg, így a vele kapcsolatos ellenzéki kritikák nagy része alaptalan. Az árak emelkedése tehát nem valószínű, mivel a célzott csoport nem a tehetősebb befektetők, hanem a fiatal első lakástulajdonosok.
Új lakások építése és lehetőségek
Az államtitkár szavaiból kitűnik, hogy az új lakások piaca is élénkülni fog, mivel az elmúlt években számos építkezés nem indult el a megfelelő kereslet hiánya miatt. Most viszont, a növekvő érdeklődés következtében, a fejlesztések beindulhatnak, és így a kínálati piac is bővülni fog, lehetőséget teremtve a potenciális vásárlók számára az eddigi 100 ezer használt lakás mellett. Az építőipar mostani teljesítménye elérheti a korábban tervezett építési számok dupláját.
A támogatott program részletei
Panyi Miklós a program hosszú távú típusára is rávilágított, emelve, hogy a 25 évre elnyújtott állami támogatás nem egyszeri nagy összegű kifizetést jelent, hanem egy fokozatos rendszer, amely biztosítja a stabilitást a fiatalok számára. A cél nem a bérlakások építése, hanem az, hogy a fiatalok tulajdonosként, a középosztály részeként tudjanak beilleszkedni a társadalomba.
Koordinációs törekvések
Az új Erdő Start Programiroda felállítása mellett Panyi Miklós azt is hangsúlyozta, hogy komplex koordinációra van szükség az önkormányzatok, lakásfejlesztők, bankok és más hatóságok között a program sikeres megvalósítása érdekében. Az új lakások építése érdekében folyamatosan várják a lakossági és szakmai észrevételeket, valamint egy tájékoztató honlap és applikáció is elérhetővé válik, hogy minden érdeklődő naprakész információkkal rendelkezzen.
Ez a program jelentős hatással lehet a lakáspiacra és az építőiparra, miközben segít a fiatalok tulajdonnal való rendelkező polgárokká válásában, és hozzájárul a gazdasági fejlődéshez.
Forrás: mti.hu/hirek/2025/08/10/panyi-miklos-orszagosan-oriasi-az-elenkules-az-ingatlankeresesekben