Bőséges Ingatlankínálat a Lakáspiacon
A legfrissebb adatok alapján a lakáspiacon jelentős mennyiségű kínálat tapasztalható, a fix 3 százalékos hitellel elérhető ingatlanokból több mint 100 ezer várja az elsőlakás-vásárlókat országszerte. A Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkárának közleménye alapján a helyzet kedvező a potenciális vásárlók számára.
Árak Stabilizálódása
Panyi Miklós kiemelte, hogy az ingatlanárak nem emelkednek meg irracionálisan. Ahol a kereslet alacsonyabb, például Budapesten kívül, az árkorlátok – maximum 1,5 millió forintos négyzetméter ár és a legfeljebb 100 vagy 150 millió forintos ingatlan ár – fékezik az áremelkedést. A bőséges kínálat pedig szintén mérsékli a növekedési nyomást.
Baloldali Meddő Riogatás
Az államtitkár szerint a baloldali véleményformálók és médiumok hangulatkeltése nem segít a piacon, sőt, inkább zavart okoz. A 20-40 százalékos ingatlanár-emelkedésről szóló nyilatkozatok, mint például Magyar Pétertől, erősen megkérdőjelezhetők, figyelembe véve, hogy sok településen a négyzetméterár csupán 200 ezer forint körül mozog.
Megfelelő Ingatlanok Aránya
Az ingatlan.com elemzése alapján az ingatlanok többsége – négyből három – megfelel a fix 3 százalékos hitel feltételeinek, ez összesen 102 ezer házat és lakást jelent. Különösen Budapestre vonatkozóan 40 százalékos arány jellemző a lakások, és 46 százalék a házak esetében. A vármegyeszékhelyek között Salgótarján és Békéscsaba szinte 100%-ban teljesíti a követelményeket, míg Győrben 89%-os az arány. Még Debrecen, mint az egyik legdrágább város, is 79 százalékos megfelelőséggel bír.
Jövőbeli Kilátások
Ahogy a lakáspiac alakul, a lényeges figyelmet érdemlő tényezők közt kiemelkedik az, hogy a túlárazott ingatlanok nem kerülhetnek be a programba a banki hitelezés szabályai miatt. Így a jövőbeni vásárlók számára a reális árak tükröződnek majd a piacon, ellentétben a spekulatív elvárásokkal és aggodalmakkal.