A lakásárak emelkedése 2025 májusában
Az ingatlanpiac folyamatos változásai mellett a május hónap adatai is kifejezően tükrözik a trendeket. Az ingatlan.com friss lakásárindexe szerint országos szinten a lakások ára 12,1%-kal emelkedett az előző év májusához képest. Ez a szám azonban az áprilisi 12,5%-ról csökkent, jelezve a drágulás lassulását.
Budapesti ingatlanárak alakulása
A fővárosi ingatlanok éves drágulása 19%-ot mutatott, ami az áprilisi 19,2%-hoz képest minimális csökkenést vetít előre. A havi szintű áremelkedés üteme szintén 1,2%-ra esett vissza az áprilisi 2%-ról. Az ingatlan.com szakértője, Balogh László hangsúlyozta, hogy a főváros kereslete stagnált, aminek következményeként a drágulás üteme is várhatóan lassulni fog.
Regionális eltérések és helyzetképek
Érdemes észben tartani, hogy a Pest vármegyei településeken a lakásárak májusban 1,6%-kal emelkedtek, így a budapesti drágulást túlszárnyalták. Országos szinten a kereslet emelkedése mérsékelt havi áremelkedést okozott, azonban a különböző régiók között továbbra is jelentős eltérések tapasztalhatóak.
Nyaralási időszak: a változások előtt
A szakértők szerint a nyári időszak javíthatja a vásárlók alkupozícióját, mivel hagyományosan ilyenkor a vevők aktivitása alacsonyabb az ingatlanpiacon. Ez a szezonális hatás, valamint a magas budapesti árszint arra utal, hogy a következő időszakban nem várható jelentős változás a fővárosi eladási piacon. A vidéki települések, ahol az ingatlanárak alacsonyabbak, aktívabb piaci tevékenységet mutathatnak.
Bérleti piac dinamizmusa
A nyári időszakban a bérleti piac élénkülése is figyelembe veendő, aminek dinamikája gyökeresen eltér az adásvételi tranzakcióktól. A bérleti igények változása szorosan összefonódik az ingatlanpiac alakulásának általános tendenciáival.
Forrás: mti.hu/hirek/2025/06/10/ingatlancom-majusban-emelkedtek-lakasarak-de-dragulas-dinamikaja-lassul